Обслуживание центральных (индивидуальных) тепловых пунктов (ЦТП, ИТП)

ООО "ТЭК" обеспечивает качественное обслуживание автоматики индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) и узлов учёта тепловой энергии (УУТЭ) потребителей.

Выезд инженера на обследование Вашего объекта БЕСПЛАТНО!

Сервисное (техническое) обслуживание теплопункта (ИТП, ЦТП)

    Сервисное обслуживание теплопункта включает в себя следующие виды работ:

  1. Осмотр оборудования теплового пункта с записью в оперативном журнале (проверяется на отсутствие течей, подтеков, а также мокрых пятен на наружной поверхности тепловой изоляции).
  2. Осмотр входных задвижек, входных и выходных коллекторов.
  3. Осмотр дренажных приямков и дренажных устройств (насосов).
  4. Осмотр наиболее ответственных элементов системы отопления в ИТП:
    • Теплообменных аппаратов (теплообменников)
    • Расширительных баков и предохранительных клапанов
    • Насосов и связанного с ними оборудования
    • Запорной арматуры
    • Контрольно-измерительных приборов
    • Автоматических устройств
  5. Осмотр системы вентиляции в ИТП:
    • Приборов автоматического регулирования
    • Контрольно-измерительных приборов
    • Запорной арматуры
  6. Осмотр трубопроводов ГВС в ИТП:
    • Контрольно-измерительных приборов
    • Приборов автоматического регулирования
    • Запорной арматуры
  7. Контроль параметров (давление, температура, расход) теплоносителя, поступающего из теплосети и возвращаемого в теплосеть, а также параметров теплоносителя, поступающего и возвращаемого из каждой из систем теплопотребления, с записью в оперативном журнале.
  8. Проверка узла подпидки на наличие нормативной утечки. При утечке теплоносителя, превышающей установленные нормы, принимаются меры к обнаружению места утечки и её устранению.
  9. Проверка автоматического включения дренажных насосов под воздействием регулятора уровня.
  10. Проверка режимов работы насосов систем отопления, вентиляции, ГВС.
  11. Корректировка режима регулятора в соответствии с параметрами теплоносителя и температурой наружного воздуха.
  12. Проверка срабатывания автоматики переключения насосов с основного на резервный, включения резервных насосов по сигналам датчиков давления, отключения насосов по сигналам датчиков «сухого» хода.
  13. Проверка исправности сигнализации схем автоматики переключения насосов.
  14. Проверка работы и корректировка настройки электронных контроллеров отопления, вентиляции и ГВС.
  15. Профилактический ремонт терморегуляторов ГВС и циркуляции ГВС.
  16. Проверка величины давления теплоносителя в расширительных баках и накопительных баках ГВС.
  17. Проверка величины давления воздуха в мембранных расширительных баках.
  18. Проверка работы автоматических регуляторов прямого действия, корректировка их настроек.
  19. Проверка действия обратных клапанов.
  20. Оценка технического состояния и некоторые технологические операции восстановительного характера (регулирование и наладку, очистку, смазку, замену вышедших из строя деталей без значительной разборки, устранение мелких дефектов.
  21. Промывка фильтров. Сроки промывки фильтров (грязевиков) устанавливаются в зависимости от степени загрязнения, которая определяется по разности показаний манометров до и после грязевика.
  22. Замена уплотняющих прокладок фланцевых соединений.
  23. Ремонт и замена оборудования ИТП (насосное оборудование, теплообменники, запорная арматура), включая демонтаж и монтаж.

    Ежегодная подготовка теплопункта к отопительному сезону

  1. Составление перечня дефектов в работе оборудования и отклонений от гидравлического и теплового режимов для их устранения в ходе работ по подготовке к предстоящему отопительному периоду.
  2. Профилактический ремонт запорной арматуры.
  3. Демонтаж и монтаж манометров, термометров для поверки.
  4. Поверка измерительных приборов (манометров, термометров).
  5. Промывка внутренних систем теплопотребления гидравлическим и гидропневматическим способом.
  6. Промывка фильтров (грязевиков)
  7. Замена уплотняющих прокладок (по мере износа).
  8. Промывка спецреагентами внутренних поверхностей теплообменников.
  9. Промывка водой внутренних поверхностей теплообменника.
  10. Проверка (при необходимости восстановление) изоляции и опознавательной окраски трубопроводов.
  11. Ремонт теплоизоляции и восстановление опознавательной окраски трубопроводов.
  12. Профилактический ремонт насосов и исполнительных устройств автоматических регуляторов (в соответствии с эксплуатационной документацией).
  13. Настройка регуляторов подпора, давления, перепада давления в период периодического протапливания.
  14. Проверка исправности запорно-регулирующей арматуры в системах отопления, вентиляции и ГВС.
  15. Профилактический ремонт регуляторов подпора, давления, перепада давления.
  16. Профилактический ремонт и настройка предохранительных клапанов в ИТП.
  17. Пронумеровка арматуры согласно оперативной схеме.
  18. Ревизия обратных клапанов на линиях подмеса ГВС, циркуляции ГВС, после насосов.
  19. Профилактический ремонт терморегуляторов ГВС и циркуляции ГВС
  20. Обеспечение наличия документации:
    • Оперативной схемы ИТП
    • Паспортов тепловых пунктов
    • Протокола проверки знаний эксплуатирующего персонала по правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок
    • Протокол проверки знаний ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию теплопотребляющих установок
  21. Вызов представителя теплоснабжающей организации для сдачи подготовленного ИТП к предстоящему отопительному периоду.
  22. Проведение гидравлических испытаний, сдача подготовленного ИТП представителю теплоснабжающей организации.

    Работы по метрологическому обеспечению приборов теплопункта, теплоучета:

  1. Демонтаж и монтаж средств измерений, подлежащих государственному контролю и надзору в соответствии с установленной периодичностью.
  2. Представление в поверку средств измерений, подлежащих государственному контролю и надзору в соответствии с установленной периодичностью.
  3. Проведение работ по калибровке средств измерений, не подлежащих поверке.
  4. Предповерочная подготовка, ремонт манометров, поверка средств измерений в процессе эксплуатации.